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원주의 옛 심장이었던 학성동이 과거의 영화를 딛고 도시 재생형 로컬 커뮤니티로 새롭게 깨어납니다. 역사적 유산과 골목의 정취를 살린 보행길, 청년 예술가와 주민이 함께 가꾸는 문화 거점, 그리고 스마트 안심 주거환경 조성을 통해 구도심 공동화를 극복하고 지속 가능한 자립형 마을 생태계를 완성하는 구체적인 청사진을 제시합니다.
얼마 전 방송 프로그램과 다큐멘터리에서 원주의 옛 역세권 골목 풍경이 방영되면서, 오래된 골목의 정겨움과 동시에 짙은 아쉬움을 느끼신 분들 많으실 겁니다. 저 역시 학성동 구석구석을 오래 지켜봐 온 주민의 한 사람으로서, 한때 원주 교통과 상권의 든든한 중심지였던 이곳이 신도심 개발 속에서 활력을 잃어가는 모습이 늘 마음에 걸렸는데요. 하지만 지금 학성동은 단순한 재개발을 넘어, 주민 손으로 다시 불을 밝히는 감동적인 로컬 재생의 새 길을 열어가고 있습니다.
1. 📜 역사적 정체성 재발견과 근대문화 기억 보존
1-1. 🚂 옛 원주역과 철도 문화유산 아카이빙
솔직히 학성동 하면 가장 먼저 떠오르는 곳이 바로 옛 원주역 자리잖아요. 수십 년 동안 기차 소리와 함께 수많은 사람들의 만남과 이별이 교차하던 곳인데, 중앙선 복선전철화로 역이 옮겨가면서 한동안 너무 휑해져서 참 쓸쓸했거든요. 하지만 이곳에 깃든 철도 노동자들의 삶과 서민들의 보따리 기억은 그냥 허물어버리기엔 너무 소중한 역사 자산입니다. 역 터 주변의 철도 관사 흔적과 빛바랜 사진, 어르신들의 구술 채록을 모아 ‘학성 기억 아카이브 라운지’를 만들고, 철길 주변을 역사 테마 정원으로 단장한다면 원주역의 옛 추억을 찾는 사람들의 발길이 자연스럽게 다시 이어질 거라 믿어요.
1-2. 🏺 원주 구도심 근현대 생활사 전시 루트 조성
학성동 골목을 천천히 걷다 보면 붉은 벽돌 담벼락이나 70~80년대 풍의 정겨운 간판들이 여전히 남아 있는 걸 보게 돼요. 이런 골목 풍경을 인위적으로 다 밀어버리는 대신, 지붕 없는 ‘근현대 생활사 박물관’ 형태로 엮어보는 방안이 절실합니다. 옛 정미소나 이발소, 자전거포 등 오랜 세월 마을을 지켜온 노포들을 보존하고 골목 바닥에 시대별 스토리텔링 표지석을 설치하는 거죠. 해설사로 나선 마을 어르신들이 직접 들려주는 구수한 동네 옛날이야기를 들으며 걷는 도보 투어 프로그램이 자리 잡는다면, 다른 곳에서는 결코 맛볼 수 없는 깊은 감동을 선사할 수 있을 겁니다.
옛 원주역의 철도 기억과 골목 속 생활사 유산을 살아있는 아카이브로 복원하여 학성동만의 독보적인 역사문화 정체성을 확립합니다.
2. 🎨 골목 문화와 빈집을 활용한 창작 거점 구축
2-1. 🏚️ 방치된 공가 리모델링과 예술가 레지던시
학성동 골목 안쪽으로 들어가 보면 사람이 살지 않아 잡초가 무성해진 빈집들이 제법 눈에 띄어 마음이 무겁습니다. 치안 문제나 미관상으로도 골칫거리인데, 이런 빈집들을 지자체와 공공이 매입하거나 장기 임대해서 청년 예술가들의 공방과 창작 스튜디오로 탈바꿈시키면 분위기가 완전히 달라질 수 있어요. 저렴한 임대료로 작업 공간을 구하기 힘든 젊은 도예가, 회화 작가, 독립출판 창작자들에게 내어주고, 이들이 주민들과 함께하는 오픈 스튜디오나 주말 원데이 클래스를 열게 하는 거죠. 어두웠던 골목길에 망치 소리와 물감 냄새가 번지면 동네 전체가 환하게 살아나게 됩니다.
2-2. 🎭 주민-청년 협업 골목 갤러리와 팝업 스토어
공방만 들어서고 끝나는 게 아니라, 작업한 작품들이 마을 골목 곳곳에서 빛을 발해야 진짜 문화마을이라고 할 수 있겠죠. 낡은 담벼락에 주민들의 오랜 가족사진이나 아이들의 그림을 전시하는 ‘골목길 야외 갤러리’를 조성하고, 주말마다 비어 있는 마당을 빌려 작은 수공예 마켓이나 플리마켓을 여는 겁니다. 동네 텃밭에서 기른 채소를 파는 할머니 곁에서 청년 작가가 손수 만든 엽서나 도자기를 판매하는 정겨운 광경, 상상만 해도 푸근하지 않나요? 이런 교류가 일상이 되면 세대 간의 벽도 자연스럽게 허물어지고 골목 자체가 하나의 활기찬 문화 공간으로 거듭납니다.
방치된 빈집을 청년 예술가의 창작 공간으로 재탄생시키고 골목 갤러리를 조성해 문화의 온기가 흐르는 거리를 만듭니다.
3. 🤝 주민 자치 협동조합 기반 로컬 경제 생태계
3-1. 🍲 마을관리사회적협동조합 육성과 공유식당 운영
도시재생 사업이 정부 지원금만 끝나면 흐지부지되는 경우를 정말 많이 봐왔습니다. 학성동이 오래도록 살아남으려면 주민들이 주인이 되는 ‘마을관리사회적협동조합’이 단단하게 뿌리를 내려야 합니다. 주민들이 직접 조합원으로 참여해 마을 주차장 관리나 간단한 집수리 용역을 맡고, 거점 공간에 ‘마을 공유부엌 및 식당’을 열어 동네 손맛 좋은 어르신들의 밑반찬과 가정식 백반을 판매하는 구조가 아주 좋습니다. 여기서 나오는 수익금이 다시 마을 복지와 노인 일자리로 선순환되도록 시스템을 짜야만, 외부 지원이 끝나도 마을 스스로 자생할 수 있는 튼튼한 힘이 생깁니다.
3-2. 🏷️ 학성동 특화 로컬 브랜드 상품과 굿즈 개발
동네마다 그곳을 기억하게 만드는 독특한 상품 하나쯤은 있어야 사람들이 찾아오게 되죠. 학성동의 상징인 ‘학(鶴)’ 이미지를 모티브로 삼거나, 옛 철도 역사의 향수를 담은 ‘학성 철길빵’이나 로컬 수제 맥주, 골목 블렌딩 커피 같은 시그니처 F&B 브랜드를 개발하는 건 어떨까요? 청년 기획자들과 동네 상인들이 머리를 맞대고, 패키지 디자인에는 앞서 입주한 예술가들의 드로잉을 담아내는 겁니다. 방문객들이 학성동 골목을 걷고 나서 양손에 가볍게 들고 갈 수 있는 아기자기한 기념 굿즈가 생기면, 골목 상권에 실질적인 매출 증대 효과를 가져다줄 것입니다.
마을협동조합 중심의 공유경제와 지역 고유의 특화 브랜드 상품 개발을 통해 지속 가능한 자립형 마을경제를 구축합니다.
4. 🚶 보행자 중심 가로환경과 생활 밀착 녹지축 연결
4-1. 🌳 원주천 수변 산책로와 학성 골목길의 보행 연계
학성동의 가장 큰 지리적 장점 중 하나는 바로 곁에 시원한 원주천이 흐르고 있다는 점입니다. 그런데 지금은 둑방 도로와 차도 때문에 천변 산책로에서 마을 안쪽으로 자연스럽게 발길이 이어지지 못하고 뚝 끊겨 있는 게 참 아쉬워요. 원주천 둔치 산책로에서 학성동 골목으로 곧장 이어지는 완만한 보행 데크와 횡단 시설을 대폭 정비해야 합니다. 징검다리 건너듯 원주천을 조깅하던 시민들이 학성동 골목의 예쁜 카페나 노포 식당으로 스며들 수 있게 유도하고, 물길과 마을길이 하나로 숨 쉬는 열린 보행 동선을 완성하는 일이 무엇보다 중요합니다.
4-2. 🌷 쌈지공원과 골목 화단이 어우러진 그린 포켓 조성
구도심 골목길은 집들이 다닥다닥 붙어 있어 녹지 공간이 턱없이 부족하기 마련입니다. 그래서 자투리 공간 하나하나가 참 소중한데요. 불법 투기 쓰레기가 쌓이던 골목 모퉁이나 철거된 작은 공터들을 말끔히 정리해 작고 아담한 ‘쌈지공원(Green Pocket)’으로 변신시켜야 합니다. 주민들이 직접 채송화, 봉선화, 허브를 심고 가꾸는 ‘골목 가드닝 프로젝트’를 병행하면 더욱 좋겠죠. 벤치 몇 개와 작은 그늘막만 놓여 있어도, 동네 어르신들이 오며 가며 다리 쉼을 하고 이웃끼리 담소를 나누는 최고의 사랑방 역할을 톡톡히 해낼 수 있습니다.
원주천 수변 산책로와 골목을 보행로로 잇고 자투리 쌈지공원을 확충해 걷고 머물고 싶은 친환경 녹지 공간을 조성합니다.
5. 🛡️ 고령자 맞춤 안심 주거복지와 스마트 인프라
5-1. 💡 CPTED 범죄예방설계 기반의 스마트 안심 골목길
아무래도 원도심 어두운 골목은 밤이 되면 어르신들이나 여성분들이 다니기에 불안한 게 사실입니다. 이를 해결하기 위해선 범죄예방환경설계(CPTED)를 도입한 스마트 인프라가 꼼꼼히 깔려야 합니다. 골목길 사각지대마다 고화질 지능형 CCTV와 비상벨을 촘촘하게 설치하고, 걸어갈 때마다 바닥을 부드럽게 밝혀주는 센서형 스마트 LED 보안등을 달아주는 겁니다. 여기에 위급 상황 시 누르면 관제센터로 바로 연결되는 안심 비상벨 기둥을 눈에 띄는 색상으로 세워두면, 밤늦게 귀가하는 주민들의 발걸음이 한결 가볍고 든든해질 것입니다.
5-2. 🩺 노후 주택 배리어프리 집수리와 커뮤니티 케어
학성동에는 오랜 세월 이곳을 지켜오신 고령 어르신 가구가 정말 많습니다. 그런데 집들이 낡다 보니 높은 문턱이나 미끄러운 욕실 타일 때문에 집 안에서도 넘어지는 사고가 잦거든요. 문턱을 없애고 안전 손잡이를 달아드리는 ‘배리어프리(Barrier-Free) 고령친화 집수리 사업’이 공공 주도로 폭넓게 지원되어야 합니다. 더 나아가 동네 간호사와 복지사가 정기적으로 가정을 방문해 혈압과 건강을 챙겨드리는 ‘학성 마을 돌봄 스테이션’을 구축한다면, 평생 살아온 정든 집에서 건강하고 품위 있게 노후를 보내실 수 있습니다.
스마트 방범 시스템과 배리어프리 주거 케어를 도입해 어르신과 주민 모두가 밤낮으로 안심하고 생활하는 안전망을 완성합니다.
6. 🧭 외부 관광객 유입과 원도심 상권 연계 활성화
6-1. 🗺️ 강원감영 및 중앙시장과 묶는 원도심 투어 벨트
학성동 재생이 성공하려면 이웃한 원도심 명소들과 손을 잡아야 시너지가 폭발합니다. 바로 인근에 웅장한 조선시대 관아인 강원감영이 있고, 조금만 걸어가면 먹거리 천국인 중앙시장과 자유시장이 버티고 있잖아요. 강원감영의 역사 탐방, 중앙시장의 만두와 소고기 골목 미식 투어, 그리고 학성동의 레트로 골목 예술 산책을 하나로 묶는 ‘원도심 도보 패스 코스’를 만드는 겁니다. 관광객들이 원주에 와서 하루 반나절만 훑고 떠나는 게 아니라, 감영에서 역사를 느끼고 학성동 골목에서 차 한잔하며 머물 수 있도록 체류형 동선을 설계해야 상권이 다 함께 살아납니다.
6-2. ☕ 개성 있는 로컬 카페거리와 야간 미디어아트 축제
요즘 젊은 친구들은 대형 프랜차이즈보다 골목 구석에 숨어 있는 감성 카페나 독립서점을 일부러 찾아다니는 트렌드가 확실합니다. 학성동 특유의 오래된 가옥 구조를 살린 개성 넘치는 로컬 카페거리 형성을 유도하고, 가을밤에는 옛 원주역 벽면이나 골목 담장에 은은한 조명을 비추는 ‘학성 골목 미디어아트 페스티벌’을 열어보는 것도 멋진 방법입니다. SNS 포토존을 찾아 전국에서 찾아오는 MZ세대 발길이 늘어나면 동네에 자연스럽게 젊은 활기가 넘쳐나고, 인근 전통시장과 원도심 골목 상권 전체에 든든한 낙수 효과를 불러올 것입니다.
강원감영 및 중앙시장과 연계한 도보 관광벨트와 야간 골목 콘텐츠를 확충하여 외부 방문객의 체류 시간을 늘립니다.
| 추진 분야 | 주요 세부 과제 | 기대 효과 및 변화 |
|---|---|---|
| 역사·문화 복원 | 옛 원주역 철도 아카이브, 생활사 박물관 루트 | 원도심 역사 정체성 및 지역 자긍심 회복 |
| 골목 예술 창작 | 빈집 리모델링 예술가 레지던시, 골목 갤러리 | 청년 예술인 정착 및 슬럼화 방지 |
| 주민 자립 경제 | 마을사회적협동조합, 공유식당, 학성 로컬 굿즈 | 지속 가능한 수익 모델 창출과 어르신 일자리 |
| 보행·녹지 환경 | 원주천 수변 산책로 연결로, 쌈지공원 조성 | 쾌적한 쉼터 확충 및 걷고 싶은 보행 친화로 |
| 안심 주거 복지 | 스마트 보안등·CCTV, 배리어프리 주택 개보수 | 야간 안심 보행 및 고령층 맞춤 생활 안전망 |
| 원도심 상권 연계 | 강원감영·중앙시장 연계 투어, 야간 미디어 축제 | 외부 관광객 유입과 원도심 상권 동반 성장 |
Q1. 옛 원주역 부지는 앞으로 완전히 철거되어 사라지는 건가요?
그렇지 않습니다. 역사는 이전되었지만 원주시와 관계 기관에서는 옛 원주역 부지의 상징성과 역사성을 고려하여 무조건적인 전면 철거가 아닌, 시민 휴식 공간과 문화 공원, 역사 아카이브 거점으로 보존하고 활용하는 도시재생 방안을 다각도로 추진하고 있습니다.
Q2. 빈집을 예술가 레지던시로 바꾸면 기존 주민들에게 어떤 실질적 도움이 되나요?
방치된 공가는 악취, 쓰레기 투기, 청소년 탈선 및 범죄 우려 등 주민 불안의 주원인이었습니다. 이를 청년 창작실로 바꾸면 골목 환경이 쾌적해질 뿐 아니라, 주민 참여 문화 프로그램과 골목 플리마켓 등을 통해 유동 인구가 유입되어 골목 상권에 활기가 돌게 됩니다.
Q3. 일반 시민이 학성동 도시재생이나 마을 활동에 직접 참여할 수 있는 방법이 있나요?
학성동 현장지원센터와 주민협의체를 통해 마을정원 가꾸기, 골목 해설사 양성 과정, 마을학교 등 다양한 주민 역량 강화 프로그램이 수시로 열리고 있습니다. 주민은 물론 원주에 관심 있는 시민 누구나 조합원 참여나 서포터즈 활동으로 함께하실 수 있습니다.
도시가 새로워진다는 건 높고 차가운 아파트를 새로 올리는 것만이 전부는 아닐 겁니다. 골목 담벼락마다 이웃의 따스한 인사가 남아 있고, 세월의 더께가 고스란히 묻어나는 정겨운 동네를 함께 지켜내며 가꾸는 일이야말로 진짜 사람 냄새 나는 도시재생이 아닐까 싶어요. 주말에 가벼운 차림으로 학성동 골목을 천천히 걸어보세요. 조용히 피어나는 골목 공방의 차 한 잔과 정겨운 풍경 속에서, 새로운 희망을 써 내려가는 학성동의 따뜻한 내일을 함께 응원해 주셨으면 좋겠습니다.
- 원주시청 도시재생과 공식 소식: https://www.wonju.go.kr
- 국토교통부 도시재생종합정보체계 포털: https://www.city.go.kr
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